El Consell de Ministres aquest dimarts 14 de maig ha aprovat el Reial Decret Llei 1/2024 pel qual es prorroguen les mesures de suspensió de llançaments sobre l'habitatge habitual per a la protecció dels col·lectius vulnerables, fins al 15 de maig de 2028, mesura que finalitzava avui dimecres 15 de maig.
La mesura que es va iniciar el 15 de maig de 2013; sent prorrogada en diverses ocasions fins a la data actual, té com a objecte la paralització dels desnonaments hipotecaris de famílies en situació d'especial risc d'exclusió social, a causa de les conseqüències econòmiques i socials derivades del COVID-19, la guerra d'Ucraïna i l'augment de la càrrega financera de les llars en relació amb els préstecs hipotecaris sobre l'habitatge habitual determinats per l'enduriment monetari iniciat en el segon semestre de 2020.
S'entén per concepte de vulnerabilitat aquelles famílies esmentades anteriorment en situació de risc d'exclusió social, com ara famílies nombroses, monoparentals i, també, aquelles famílies amb menors i amb algun dels seus membres en situació de dependència, malaltia o discapacitat reconeguda igual o superior a 33%, a víctimes de violència de gènere i a casos en els quals el deutor hipotecari es trobi en situació de desocupació o sigui major de 60 anys, en les quals concorrin les següents circumstàncies econòmiques:
- Que el conjunt d'ingressos dels membres de la unitat familiar no superi el límit de 3 vegades l'Indicador Públic de Renda d'Efectes Múltiples anual de 14 pagues. Aquest límit serà de 4 vegades l'Indicador Públic de Renda d'Efectes Múltiples anual de 14 pagues en els supòsits de famílies en què algun dels seus membres tingui reconegut un grau de discapacitat igual o superior al 33% o persona amb discapacitat física o sensorial igual o superior al 65%, situació de dependència o malaltia incapacitant laboralment, o aquelles famílies que convisquin amb familiars amb vincle de parentiu fins a tercer grau de consanguinitat/afinitat i es trobin en situació discapacitat o malaltia. Aquest límit serà de 5 vegades aquest indicador en cas de malaltia greu.Aquest límit definit per a cada cas incrementarà per cada fill a càrrec dins de la unitat familiar en 0,15 vegades l'IPREM per a les famílies monoparentals i, 0,10 vegades l'IPREM per a la resta de les famílies.
- Que, en els últims 4 anys, la unitat familiar hagi sofert una alteració significativa de les seves circumstàncies econòmiques, quan l'esforç d'accés que representa la càrrega hipotecària sobre la renda familiar s'hagi multiplicat per almenys un 1,5%.
- Que la quota hipotecària sigui superior al 50% dels ingressos nets que percebi el conjunt dels membres de la unitat familiar.
- Que la hipoteca recaigui sobre l'únic habitatge en propietat del deutor i aquesta hagi estat concedida per a la seva adquisició.