Modificació impost sobre transmisions patrimonials a Catalunya

El Govern de la Generalitat de Catalunya i els Comuns han acordat augmentar l'Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP), amb la incorporació de nous trams impositius. Aquest acord també recull la creació d'un tram específic del 20% de ITP per a grans tenidors i per a la transmissió d'un edifici sencer d'habitatges, així com l'eliminació de les bonificacions per a empreses immobiliàries en la transmissió d'habitatges.

Principalment, l'impost sobre transmissions patrimonials (ITP) i actes jurídics documentals (AJD) es veurà modificat amb la introducció de nous trams: les transaccions per un valor de fins a 600.000 euros mantindran un tipus fix del 10%, però les que superin aquest import, es veuran incrementades de la manera següent:

• De 0 a 600.000……………….  10%
• De 600.000 a 900.000…….  11%
• De 900.000 a 1.500.000…   12%
• Més de 1.500.000…………    13%.

Respecte als grans propietaris, definits com aquells que posseeixen almenys cinc habitatges en àrees tensades o deu en zones no tensades, l'impost sobre la transmissió d'habitatges s'elevarà del 10% al 20%. Aquest mateix tipus impositiu serà aplicable a la venda d'edificis complets, amb o sense divisió horitzontal a excepció si el comprador és una persona física i si l'edifici té menys de cinc habitatges, sempre que aquestes es destinin a ser residència principal del comprador i els seus familiars directes durant almenys tres anys.

També s'eliminaran les bonificacions per a les empreses immobiliàries en la transmissió d'habitatges que, fins a l'aprovació de la mesura proposada, es podien beneficiar en segons quines condicions, d'una bonificació del 70% de l'Impost sobre Transmissions Patrimonials.

Finalment, a víctimes de violència masclista, s'aplicarà un tipus reduït del 5% en el ITP per a l'adquisició d'habitatge habitual, així com una nova deducció en l'IRPF aplicable al lloguer d'habitatge habitual, que s'emprarà de manera retroactiva a partir de gener de 2025.