Modificación impuesto sobre transmisiones patrimoniales en Cataluña

El Govern de la Generalitat de Cataluña y los Comuns han acordado aumentar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), con la incorporación de nuevos tramos impositivos. Este acuerdo también recoge la creación de un tramo específico del 20% de ITP para grandes tenedores y para la transmisión de un edificio entero de viviendas, así como la eliminación de las bonificaciones para empresas inmobiliarias en la transmisión de viviendas. 

Principalmente, el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP) y actos jurídicos documentales (AJD) se verá modificado con la introducción de nuevos tramos: las transacciones por un valor de hasta 600.000 euros mantendrán un tipo fijo del 10%, pero las que superen dicho importe, se verán incrementadas de la siguiente manera:

• De 0 a 600.000……………….  10%
• De 600.000 a 900.000…….  11%,
• De 900.000 a 1.500.000…   12%
• Más de 1.500.000…………    13%.

Respecto a los grandes propietarios, definidos como aquellos que poseen al menos cinco viviendas en áreas tensionadas o diez en zonas no tensionadas, el impuesto sobre la transmisión de viviendas se elevará del 10% al 20%. Este mismo tipo impositivo será aplicable a la venta de edificios completos, con o sin división horizontal a excepción si el comprador es una persona física y si el edificio tiene menos de cinco viviendas, siempre y cuando estas se destinen a ser residencia principal del comprador y sus familiares directos durante al menos tres años.

También se eliminarán las bonificaciones para las empresas inmobiliarias en la transmisión de viviendas que, hasta la aprobación de la medida propuesta, se podían beneficiar en según qué condiciones, de una bonificación del 70% del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales.

Por último, a víctimas de violencia machista, se aplicará un tipo reducido del 5% en el ITP para la adquisición de vivienda habitual, así como una nueva deducción en el IRPF aplicable al alquiler de vivienda habitual, que se empleará de forma retroactiva a partir de enero de 2025.